拍卖行业有哪些法律法规（参加土地拍卖什么什么申请材料）

　 拍卖行业有哪些法律法规(参加土地拍卖什么什么申请材料)

　　正所谓无规矩不成方圆，在我国最大的规矩就是宪法，在宪法下面分为其他法律和法规规章等等，不同的行为要遵循的法律法规是不同的。拍卖土地是一种行为，其应当受到相关法律法规的限制。那么拍卖行业有哪些法律法规呢?接下来就由小编带大家了解一下吧。

　　一、拍卖行业有哪些法律法规

　　《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定。

　　二、竞买资格及要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的相关规定执行。竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。

　　根据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。

　　三、参加土地拍卖什么什么申请材料

　　按拍卖公告当中规定的时间和方式向我中心提交书面申请及相关资料。包括：

　　1、法人申请的，应提交下列文件：

　　(1)申请书;

　　(2)法人单位有效证明文件;

　　(3)法定代表人的有效身份证明文件;

　　(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

　　(5)竞买保证金缴纳凭证;

　　(6)拍卖出让文件规定需要提交的其他文件;

　　(7)资信证明。

　　2、自然人申请的，应提交下列文件：

　　(1)申请书;

　　(2)申请人有效身份证明文件;

　　(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

　　(4)竞买保证金缴纳凭证;

　　(5)拍卖出让文件规定需要提交的其他文件;

　　(6)资信证明。

　　3、其他组织申请的，应提交下列文件：

　　(1)申请书;

　　(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明;

　　(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件;

　　(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

　　(5)竞买保证金缴纳凭证;

　　(6)拍卖出让文件规定需要提交的其他文件;

　　(7)资信证明。

　　4、境外申请人申请的，应提交下列文件：

　　(1)申请书;

　　(2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;

　　(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

　　(4)竞买保证金缴纳凭证;

　　(5)拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。

　　上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

　　5、联合申请的，应提交下列文件：

　　(1)联合申请各方共同签署的申请书;

　　(2)联合申请各方的有效身份证明文件;

　　(3)联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人;

　　(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

　　(5)竞买保证金缴纳凭证;

　　(6)拍卖出让文件规定需要提交的其他文件;

　　(7)资信证明。

　　以上就是拍卖行业有哪些法律法规的相关内容。通过上述内容我们可以知道，土地拍卖应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定。