怎样办理房地产开发资质需要满足什么条件？

　　随着房地产市场的不断发展和竞争的加剧，房地产开发资质成为了企业进入房地产市场的基本条件。但是，很多企业对于如何办理房地产开发资质并不了解，需要满足什么条件也不清楚。本文将就这些问题为大家详细解答。

　　房地产开发资质等级设置

　　房地产开发资质是指企业在从事房地产开发经营活动中所必须具备的法定资格。根据企业条件的不同，资质等级分为一级、二级两个等级。一级资质的企业可以承担房地产项目的建筑规模不受限制;二级资质的企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

　　房地产开发资质办理条件

　　一级资质

　　1. 企业具有较高的资本实力，注册资本不低于5000万元。

　　2. 企业拥有丰富的房地产开发经验，从事房地产开发经营5年以上。

　　3. 企业具备较大的开发规模，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

　　4. 企业的工程质量得到保证，连续5年建筑工程质量合格率达100%。

　　5. 企业具备一定的人员规模，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中专职会计人员不少于4人;工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

　　6. 企业建立完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

　　7. 申请核定一级资质的房地产开发企业，应当提交企业资质等级申报表、专业技术人员的职称证件、已开发经营项目的有关材料以及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行情况报告等材料。

　　二级资质

　　1. 企业具备一定资本实力，注册资本不低于2000万元。

　　2. 企业具备一定的人员规模，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人;工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

　　3. 企业建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

　　4. 企业的工程质量得到保证，未发生过重大工程质量事故。

　　请注意，以上信息仅供参考，具体的申请条件可能会因地区和政策的不同而有所差异。如需了解准确的信息，建议咨询当地相关部门或权威机构。

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